Das 1.777 qm große Grundstück der Borsigstraße 24-25, 10115 im Stadtteil Mitte, Flur 21, Flurstück 134, wird nachverdichtet. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 36 m zur Borsigstraße und zieht sich mit einer Tiefe von ca. 50 m in den Block, der durch Borsig-, Schlegel-, Tieck- und Eichendorffstraße gebildet wird.
Die vorhandenen Gebäude, Vorderhäuser Borsigstraße 24 & 25, Grundfläche 370 qm,
6 Geschosse, 24 Wohneinheiten & Hinterhaus Borsigstraße 24, Grundfläche 104 qm, 6 Geschosse inklusive Souterrain, 10 Wohneinheiten,
werden um einen ‚L‘-förmigen Neubau im Hof mit 19 Wohneinheiten ergänzt.
Der 6-geschossige Neubau, mit einem Untergeschoss, schließt mit seinen Abmessungen von ca. 20 m x 23 m und einer Tiefe von ca.
8,5 m je Gebäudeflügel an die Brandwände der Nachbarbebauung an.
Die Grundfläche des Neubaus beträgt 303 qm.
Die Bruttogeschossfläche (BGF) mit 2.055 qm und der Bruttorauminhalt (BRI) mit 6.419 cbm beziehen sich auf die 6 Geschosse, Untergeschoss, Balkone, Laubengänge und Treppenhaus.
Die Wohnfläche (WoFl) liegt bei 1.184 qm.
Die GRZ liegt bei 0,43 und die GFZ bei 2,52
Adresse: Borsigstraße, Berlin-Mitte
Programm: Wohnen
Größe: 2055 m2 BGF
Leistungsphasen: 1 - 9
Planung: seit 2021
Fertigstellung: in Planung
Projektteam: Kristin Leonard, Otto Homann, Sophie Höfig
Tragwerksplanung: ifb
Haustechnik: Building Applications Ingenieure
